Objekt          Lage          Galerie          Ausstattung          Grundrisse

Einzigartiges Townhouse aus dem 13. Jahrhundert im malerischen Saint-Paul-de-Vence.

Einzigartiges Townhouseaus dem 13. Jahrhundert im malerischenSaint-Paul-de-Vence.

OBJEKT

Townhouse
im Herzen von
Saint-Paul-de-Vence

LAGE

1 Montée de l’Église
06570 Saint-Paul-de-Vence
Frankreich

KAUFPREIS

600.000 €
zzgl. Provision
(7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.)

FLÄCHE

ca. 120 m²
teilweise
gewerblich nutzbar

ZIMMER

5 Zimmer
verteilt auf
4 Etagen


Objekt

Das im 13. Jahrhundert erbaute dreigeschossige Townhouse mit ca. 120 m² liegt im unmittelbaren Herzen von Saint-Paul-de-Vence und wurde im Jahr 2008 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Die mühevoll aufgearbeitete Altbausubstanz wurde dabei gekonnt mit allen erdenklichen modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Das auf drei Seiten alleinstehende Townhouse erstreckt sich mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche auf Untergeschoss (27,5 m²), Erdgeschoss (30,5 m²), 1.Obergeschoss (31,5 m²) und Dachgeschoss mit Terrasse (22,5 m² + 8 m²).

OBJEKT

Townhouse
im Herzen von
Saint-Paul-de-Vence

LAGE

1 Montée de l’Église
06570 Saint-Paul-de-Vence
Frankreich

KAUFPREIS

600.000 €
zzgl. Provision
(7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.)

FLÄCHE

ca. 120 m²
teilweise
gewerblich nutzbar

ZIMMER

5 Zimmer
verteilt auf
4 Etagen

Objekt

Das im 13. Jahrhundert erbaute dreigeschossige Townhouse mit ca. 120 m² liegt im unmittelbaren Herzen von Saint-Paul-de-Vence und wurde im Jahr 2008 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Die mühevoll aufgearbeitete Altbausubstanz wurde dabei gekonnt mit allen erdenklichen modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Das auf drei Seiten alleinstehende Townhouse erstreckt sich mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche auf Untergeschoss (27,5 m²), Erdgeschoss (30,5 m²), 1.Obergeschoss (31,5 m²) und Dachgeschoss mit Terrasse (22,5 m² + 8 m²).

Lage

Das Gebäude befindet sich im absoluten Zentrum der historischen Altstadt von Saint-Paul-de-Vence gegenüber der L’Église Collégiale. Die Anschrift ist Place de l’Église 1 (Googlemap). Der separate Eingang zum Untergeschoss hat die Adresse Rue des Doriers 1.

Saint-Paul-de-Vence ist ein mittelalterliches Dorf 12 km westlich von Nizza zwischen Cagnes und Vence auf einem felsigen Hügel mit 184 m Höhe im grünen Hinterland der Côte d’Azur. Es ist als Künstlerdorf bekannt und befindet sich inmitten einer malerischen Landschaft von Weinbergen und freier Natur.

Zahlreiche berühmte Maler wie Marc Chagall ließen sich hier nieder. Auch Matisse, Calder und Picasso fühlten sich von der magischen Atmosphäre des Ortes angezogen und residierten im Gasthaus La Colombe d’Or mit seinen zahlreichen Kunstwerken berühmter Gäste. Die aus dem 16. Jahrhundert errichteten Befestigungsanlagen sind noch komplett erhalten – die zahlreichen verwinkelten Gassen und wunderschönen Plätze verleihen Saint-Paul-de-Vence mit der L’Église Collegiale, dem nördlichen Stadttor Port Royale und dem Place de la Grande-Fontaine seinen unverwechselbaren Charme.

Lage

Das Gebäude befindet sich im absoluten Zentrum der historischen Altstadt von Saint-Paul-de-Vence gegenüber der L’Église Collégiale. Die Anschrift ist Place de l’Église 1 (Googlemap). Der separate Eingang zum Untergeschoss hat die Adresse Rue des Doriers 1.

Saint-Paul-de-Vence ist ein mittelalterliches Dorf 12 km westlich von Nizza zwischen Cagnes und Vence auf einem felsigen Hügel mit 184 m Höhe im grünen Hinterland der Côte d’Azur. Es ist als Künstlerdorf bekannt und befindet sich inmitten einer malerischen Landschaft von Weinbergen und freier Natur.

Zahlreiche berühmte Maler wie Marc Chagall ließen sich hier nieder. Auch Matisse, Calder und Picasso fühlten sich von der magischen Atmosphäre des Ortes angezogen und residierten im Gasthaus La Colombe d’Or mit seinen zahlreichen Kunstwerken berühmter Gäste. Die aus dem 16. Jahrhundert errichteten Befestigungsanlagen sind noch komplett erhalten – die zahlreichen verwinkelten Gassen und wunderschönen Plätze verleihen Saint-Paul-de-Vence mit der L’Église Collegiale, dem nördlichen Stadttor Port Royale und dem Place de la Grande-Fontaine seinen unverwechselbaren Charme.

Galerie

Ausstattung

Das Untergeschoss verfügt mit einer Größe von 27,5 m² über einen großzügigen Raum mit einem kleinen separaten WC. Neben dem Zugang über das innen liegende Treppenhaus gibt es einen separaten Eingang mit Glastür zur Straße Rue de Doriers. Der offene Kamin kann auch als Keramik-Ofen genutzt werden, um Metall einzuschmelzen und Skulpturen zu formen. Die Fenster sind doppelverglast und aus einbruchhemmenden Glas.

Das Erdgeschoss mit seinem zur Kirche ausgerichteten Schaufenster erstreckt sich auf 30,5 m². Das Erdgeschoss ist komplett als Galerie ausgestattet mit Klimaanlage, einem Aufhängesystem für Bilder inkl. Beleuchtungssystem an allen Wänden und Iode-Projektoren (Kaltlicht) im Schaufenster. Ein kleines hinter einer Wand verstecktes Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster sind doppelverglast und aus einbruchhemmenden Glas.

Das 1. Obergeschoss hat eine Größe von 31,5 m² und erstreckt sich auf Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer. Im Schlafzimmer mit einem zur Kirche ausgerichteten kleinen Balkon ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Fenster sind doppelverglast und aus schallisolierendem Glas. Das Badezimmer im 1. OG ist mit einer modernen Dusche (2017 erneuert) sowie Waschbecken und WC ausgestattet und hat ein nach Süden ausgerichtetes Fenster.

Das lichtdurchflutete 2. Obergeschoss hat einen Wohnraum mit integrierter Einbauküche und einer nach Westen ausgerichteten Terrasse mit elektrischer Markise. Die Fenster im Terrassenbereich sind bodentief. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Backofen und Herd (2-flammig), Mikrowelle und Waschbecken mit Häcksler-Funktion. Die Terrasse im 2. Obergschoss ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick in die Weiten der umliegenden Landschaft.

Im Jahr 2008 erfolgte eine mit viel Liebe zum Detail vorgenommene Komplettrenovierung des Gebäudes, bei der auch die gesamte Haustechnik inklusive Elektrizität, Strom, Sanitär, Heizung, Klimaanlagen, Wasserleitungen, Fenster, Alarmanlage, etc. erneuert wurde. Die stilvolle Einrichtung / Möblierung kann bei Bedarf nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung

Das Untergeschoss verfügt mit einer Größe von 27,5 m² über einen großzügigen Raum mit einem kleinen separaten WC. Neben dem Zugang über das innen liegende Treppenhaus gibt es einen separaten Eingang mit Glastür zur Straße Rue de Doriers. Der offene Kamin kann auch als Keramik-Ofen genutzt werden, um Metall einzuschmelzen und Skulpturen zu formen. Die Fenster sind doppelverglast und aus einbruchhemmenden Glas.

Das Erdgeschoss mit seinem zur Kirche ausgerichteten Schaufenster erstreckt sich auf 30,5 m². Das Erdgeschoss ist komplett als Galerie ausgestattet mit Klimaanlage, einem Aufhängesystem für Bilder inkl. Beleuchtungssystem an allen Wänden und Iode-Projektoren (Kaltlicht) im Schaufenster. Ein kleines hinter einer Wand verstecktes Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster sind doppelverglast und aus einbruchhemmenden Glas.

Das 1. Obergeschoss hat eine Größe von 31,5 m² und erstreckt sich auf Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer. Im Schlafzimmer mit einem zur Kirche ausgerichteten kleinen Balkon ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Fenster sind doppelverglast und aus schallisolierendem Glas. Das Badezimmer im 1. OG ist mit einer modernen Dusche (2017 erneuert) sowie Waschbecken und WC ausgestattet und hat ein nach Süden ausgerichtetes Fenster.

Das lichtdurchflutete 2. Obergeschoss hat einen Wohnraum mit integrierter Einbauküche und einer nach Westen ausgerichteten Terrasse mit elektrischer Markise. Die Fenster im Terrassenbereich sind bodentief. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Backofen und Herd (2-flammig), Mikrowelle und Waschbecken mit Häcksler-Funktion. Die Terrasse im 2. Obergschoss ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick in die Weiten der umliegenden Landschaft.

Im Jahr 2008 erfolgte eine mit viel Liebe zum Detail vorgenommene Komplettrenovierung des Gebäudes, bei der auch die gesamte Haustechnik inklusive Elektrizität, Strom, Sanitär, Heizung, Klimaanlagen, Wasserleitungen, Fenster, Alarmanlage, etc. erneuert wurde. Die stilvolle Einrichtung / Möblierung kann bei Bedarf nach Absprache übernommen werden.

Grundrisse

UG* ca. 27,5 m²
EG* ca. 30,5 m²
1. OG ca. 31,5 m²
2. OG + Terrasse ca. 22,5 m² + ca. 8 m²
* gewerbliche Nutzung möglich

Untergeschoss

ca. 27,5 m²

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Erdgeschoss

ca. 30,5 m²

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1. Obergeschoss

ca. 31,5 m²

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2. Obergeschoss + Terrasse

ca. 22,5 m² + ca. 8 m²

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Grundrisse

UG* ca. 27,5 m²
EG* ca. 30,5 m²
1. OG ca. 31,5 m²
2. OG + Terrasse ca. 22,5 m² + ca. 8 m²
* gewerbliche Nutzung möglich

Untergeschoss

ca. 27,5 m²

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Erdgeschoss

ca. 30,5 m²

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1. Obergeschoss

ca. 31,5 m²

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2. Obergeschoss + Terrasse

ca. 22,5 m² + ca. 8 m²

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