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27 Eigentumswohnungen in Werder (Havel)

27 Eigentumswohnungen in Werder (Havel)

OBJEKT

Neubau
mit
27 Wohneinheiten

LAGE

Rotkehlchenweg
14542 Werder (Havel)
Deutschland

KAUFPREIS

Ab
185.000 €
Provisionsfrei

FLÄCHE

ab 60 m²
bis 100 m²
mit Balkon/Terrasse

ZIMMER

2 Zimmer
3 Zimmer
4 Zimmer


Objekt

Die brandenburgische Kleinstadt Werder an der Havel liegt inmitten einer wunderschönen Fluss- und Seenlandschaft unweit von Berlin. Ganz in der Nähe des Stadtparks fügt sich im Rotkehlchenweg VIVA WERDER harmonisch in das Ortsbild. Auf dem ca. 3.000 m² umfassenden Grundstück entstehen 27 Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenplätzen. Die modern geschnittenen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 49 und 113 m² groß und haben alle einen Balkon oder eine Terrasse zum Garten. VIVA WERDER ist ein Juwel für Naturliebhaber, die ein modernes Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität in der zauberhaften Umgebung zwischen Seen, Wald und urbanem Stadtzentrum zu schätzen wissen.

OBJEKT

Neubau
mit
27 Wohneinheiten

LAGE

Rotkehlchenweg
14542 Werder (Havel)
Deutschland

KAUFPREIS

Ab
185.000 €
Provisionsfrei

FLÄCHE

ab 60 m²
bis 100 m²
mit Balkon/Terrasse

ZIMMER

2 Zimmer
3 Zimmer
4 Zimmer

Objekt

Die brandenburgische Kleinstadt Werder an der Havel liegt inmitten einer wunderschönen Fluss- und Seenlandschaft unweit von Berlin. Ganz in der Nähe des Stadtparks fügt sich im Rotkehlchenweg VIVA WERDER harmonisch in das Ortsbild. Auf dem ca. 3.000 m² umfassenden Grundstück entstehen 27 Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenplätzen. Die modern geschnittenen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 49 und 113 m² groß und haben alle einen Balkon oder eine Terrasse zum Garten. VIVA WERDER ist ein Juwel für Naturliebhaber, die ein modernes Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität in der zauberhaften Umgebung zwischen Seen, Wald und urbanem Stadtzentrum zu schätzen wissen.

Lage

Werder an der Havel befindet sich nur einen Katzensprung von Potsdam (10 km) und Berlin (40 km) entfernt und gilt als einer der sonnenreichsten Orte in ganz Deutschland. Mit inzwischen rund 25.000 Einwohnern hat sich die Einwohnerzahl der Kleinstadt seit den 1990er Jahren mehr als verdoppelt. Die Wirtschaft floriert, Investitionen in die Infrastruktur steigen kontinuierlich und der Ort erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Über Wasserstraßen, ein Autobahndreieck und das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz ist der idyllische Ort in alle Richtungen mit der nahen und weiteren Umgebung verbunden.

VIVA WERDER im Rotkehlchenweg grenzt nahezu direkt an den über 100 Jahre alten Stadtpark. Westlich an den Park grenzt der Große Plessower See mit seinem Strandbad. Im Süden schließt sich der Glindower See und im Norden der Große Zernsee mit dem Yachthafen an. Die Umgebung bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten, Tennis-, Golf- und Poloclubs, Reiterhöfe – alles für den sportlichen Ausgleich in unmittelbarer Nähe. Bei einem Ausflug zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man schnell zu allen wichtigen Orten der Stadt. Mit dem Bus ist man in sieben Minuten am Bahnhof und der direkte Anschluss an die Bundesstraße 1 sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung.

Lage

Werder an der Havel befindet sich nur einen Katzensprung von Potsdam (10 km) und Berlin (40 km) entfernt und gilt als einer der sonnenreichsten Orte in ganz Deutschland. Mit inzwischen rund 25.000 Einwohnern hat sich die Einwohnerzahl der Kleinstadt seit den 1990er Jahren mehr als verdoppelt. Die Wirtschaft floriert, Investitionen in die Infrastruktur steigen kontinuierlich und der Ort erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Über Wasserstraßen, ein Autobahndreieck und das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz ist der idyllische Ort in alle Richtungen mit der nahen und weiteren Umgebung verbunden.

VIVA WERDER im Rotkehlchenweg grenzt nahezu direkt an den über 100 Jahre alten Stadtpark. Westlich an den Park grenzt der Große Plessower See mit seinem Strandbad. Im Süden schließt sich der Glindower See und im Norden der Große Zernsee mit dem Yachthafen an. Die Umgebung bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten, Tennis-, Golf- und Poloclubs, Reiterhöfe – alles für den sportlichen Ausgleich in unmittelbarer Nähe. Bei einem Ausflug zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man schnell zu allen wichtigen Orten der Stadt. Mit dem Bus ist man in sieben Minuten am Bahnhof und der direkte Anschluss an die Bundesstraße 1 sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung.

Wohnungen

Die großzügig geschnittenen Wohnräume sind energieeffizient mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten und vorwiegend bodentiefen Fenstern ausgestattet. Barrierefreiheit wird bei VIVA WERDER ebenso groß geschrieben wie Komfort: Aufzüge sind von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss angelegt, elektrische Rollläden und Jalousien schützen bei Bedarf vor Licht und Sonne. Die Beleuchtung regelt eine Dämmerungsschaltung. Ein ausgeklügeltes Sicherheitskonzept sorgt für größtmöglichen Schutz: Der Zugang zu den Gebäuden wird über eine moderne Video-Gegensprechanlage und Eingangstüren mit Mehrfachverriegelungen gesichert. In den Gartengeschossen sind die Fenster- und Terrassentüren speziell einbruchhemmend verglast und mit verschließbaren Griffoliven versehen. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine Alarmanlage installiert werden.

Je nach Wohnungstyp sind die Badezimmer mit hochwertigen Wannen oder bodengleichen Duschkabinen mit Glasabtrennung ausgestattet. Ein großer LED-beleuchteter Spiegel sorgt zu jeder Tageszeit für das richtige Licht. Und an kühleren Tagen wärmt der beheizbare Handtuchhalter das Badelaken kuschelig vor. Ein schönes Badezimmer ist Balsam für Körper und Geist – und lässt Ihre Energien zum Tagesbeginn sprühen.

Wohnungen

Die großzügig geschnittenen Wohnräume sind energieeffizient mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten und vorwiegend bodentiefen Fenstern ausgestattet. Barrierefreiheit wird bei VIVA WERDER ebenso groß geschrieben wie Komfort: Aufzüge sind von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss angelegt, elektrische Rollläden und Jalousien schützen bei Bedarf vor Licht und Sonne. Die Beleuchtung regelt eine Dämmerungsschaltung. Ein ausgeklügeltes Sicherheitskonzept sorgt für größtmöglichen Schutz: Der Zugang zu den Gebäuden wird über eine moderne Video-Gegensprechanlage und Eingangstüren mit Mehrfachverriegelungen gesichert. In den Gartengeschossen sind die Fenster- und Terrassentüren speziell einbruchhemmend verglast und mit verschließbaren Griffoliven versehen. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine Alarmanlage installiert werden.

Je nach Wohnungstyp sind die Badezimmer mit hochwertigen Wannen oder bodengleichen Duschkabinen mit Glasabtrennung ausgestattet. Ein großer LED-beleuchteter Spiegel sorgt zu jeder Tageszeit für das richtige Licht. Und an kühleren Tagen wärmt der beheizbare Handtuchhalter das Badelaken kuschelig vor. Ein schönes Badezimmer ist Balsam für Körper und Geist – und lässt Ihre Energien zum Tagesbeginn sprühen.

Ausstattung

Für die sanitäre Ausstattung der Badezimmer kann aus drei unterschiedlichen Produktlinien gewählt werden:
Classic, Modern oder Design*.

* gegen Aufpreis verfügbar

Ausstattung

Für die sanitäre Ausstattung der Badezimmer kann aus drei unterschiedlichen Produktlinien gewählt werden:
Classic, Modern oder Design*.

* gegen Aufpreis verfügbar



Highlights

› Großzügige offene Raumaufteilung

› Barrierefreiheit

› Aufzüge von Keller- bis Dachgeschoss

› Dreifachverglasung

› Fußbodenheizung

› Raumhöhe ca. 2,70 m

› Geräumige Balkone / Terrassen

› Tiefgarage und PKW-Stellplätze

› Fahrradkeller

› Videogesicherte Türsprechanlage

› Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung

› Sicherheitsverglasung im Gartengeschoss

› Zentrale Lage unweit von Berlin und Potsdam

› Idyllisch am Stadtpark auf großem Gartengrundstück

› Wunderschöne Fluss- und Seenlandschaft

› Hoher Freizeitwert in der Natur

› Moderne Massivbauweise mit natürlichen Baustoffen

› Energieeffiziente TÜV-zertifizierte Bauqualität

› Baubegleitende Qualitätskontrollen



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